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⋕北京新规可按需设置阳台 ⋕北京新规部分阳台面积不计容积 【北京印发“好房子”新规：可按需设置阳台，且部分面积不计入容积率】2月13日，《每日经济新闻》记者从北京市规划和自然资源委员会获悉，《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》（以下简称《技术要点》）已正式印发，这是北京分圈层落实“好房子”规划建设的又一政策举措。从具体内容看，市场反映比较集中的设置阳台、底层架空、共享空间、建筑高度等问题是《技术要点》的重要创新点。《技术要点》提出，可按需设置封闭或开敞阳台，部分面积不计入容积率，允许套内面积比较大的住宅在起居室设置一定比例面积的挑空空间，提高住宅得房率。具体来看，每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米。封闭阳台按照围护结构外表面所围空间的水平投影面积的1/2计入容积率，按照投影面积收取地价款；开敞阳台按照围护结构外表面所围空间的水平投影面积的1/2计入容积率，按照投影面积的1/2收取地价款；错层阳台上盖高度大于等于两个自然层高且不封闭时，不计入容积率，不收取地价款。 北京印发“好房子”新规：可按需设置阳台，且部分面积不计入容积率 （每经）
