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【 ⋕楼市投资客押注广州老破小 ， ⋕广州有老破小跳涨410万元 】在广州楼市，投资 “老破小” 以 “博拆迁” 的现象正多点散发，“确实带来了一部分的成交”，但据房产中介李明观察，“拆迁只是小范围，并没有带动整个市场的热度”。 此外，拆迁预期对局部楼市的影响经过半年多发酵，已推动相关房源挂牌价格攀升，套利空间随之缩窄，导致“老破小”的投资价值减弱，进而拉低成交量。与此同时，业主因对拆迁预期抱有期待，惜售心态加重，也使得市面上符合投资标准的可交易房源数量有所减少。 贝壳找房显示，近一个月，蓬莱花园有3套房源上调了挂牌价格，总价分别增加22万元、50万元和410万元。其中，涨幅最大的是一套建筑面积111.39平方米的3房2厅户型，当前总价高达620万元，折合单价将近5.57万元/平方米。 不过，李明表示，目前只是部分业主存在“自信心态”，“大部分还是比较看得清楚楼市现状，如今供求关系发生变化，卖方市场转为买方市场，新房还在建，二手房源库存又比较多，整体房价相对前几年依然下降不少”。 @时代财经
